随着法律的不断完善，对物业的约束也在加强，不过，只要物业不被换掉，有些小区真的就无缘得见天日。跟大家说一个小区换物业的故事，直到现在都没有换掉。首先，一个小区要换掉物业得先成立业委会筹备组，而且成员必须是不欠缴物业费的，从常理上来讲，一个对物业不满的业主，多半情况下是不会缴纳物业费的，而缴纳物业费的人多半不会抛头露面，所以这第一步，成立业委会筹备组要选那些不欠缴物业费还对物业不满的人，还有房屋维修...
智慧社区是指通过利用各种智能技术和方式，整合社区现有的各类服务资源，为社区群众提供政务、商务、娱乐、教育、医护及生活互助等多种便捷服务的模式。从应用方向来看，“智慧社区”应实现“以智慧政务提高办事效率，以智慧民生改善人民生活，以智慧家庭打造智能生活，以智慧小区提升社区品质”的目标。智慧社区是社区管理的一种新理念，是新形势下社会管理创新的一种新模式。智慧社区是指充分利用物联网、云计算、移动互联网等新...
长期以来，公司作为专一从事居住物业管理的企业，一直被笼罩在亏损的阴影之中。因此，公司要想赢利，除扩大管理面积外，还应利用自身优势开展多种经营活动，以此弥补物业主业的不足。当前，我公司就面临着亏损的尴尬境地。因此，积极开展多种经营，不断创新赢利模式，创造新的赢利点，增加经营收入，已经成为我公司继续发展壮大的首要任务。物业项目作为业主的集中地，从理论上来说，是一个需求非常集中的天然市场。鲁班物业要想成...
什么是总经办总经办的地位和作用总经办的性质和特点总经办的工作原则和任务总经办的组织结构和分析总经办的管理职能及人员要求总经办人员胜任能力模型总经办绩效考核制度总经办有两种含义：一是总经理的办公场所，是工作人员完成任务、履行其职责的工作地点，二是管理机构，是公司...
2014年，物业第一股“彩生活”登陆资本市场，开启了物业行业的资本时代，各种兼收并购不断涌现，资本市场对物业的认可持续走高，为物业人注入了更多活力。但在“物业成本上升-物管费不变-盈利下降”的行业大背景下，如何扩大规模、提升盈利能力成为行业的最大挑战。长期以来，我国物业服务企业坚持“管理服务为本、规模扩张出效益”的发展思路，着重通过规模来产生新的利润，但仅是规模化的发展，只能引起量变，很难引起质...
物业集团和项目租售业务分成方案（仅供参考） 为有效整合彼此优势资源，集团和项目双方在主协议基础上，附加以下服务内容。集团公司和项目双方按照以下方式进行分账，以下所述的交易额，均为扣除了税点后的金额： 分账基础第一级分账按工作内容进行分账收取方二手房租赁佣金物业集团分账15%项目分账85%按照租赁环节分账项目负责人/各环节负责人二手房买卖佣金物业集团分账15%项目分账85%按照买...
物业公司不同于其他企业有他独特的特点，不知道大家有没有这样的疑问，物业企业无偿使用的物业用房，该怎么进行财税处理？今天我就为大家找到几个案例帮助你来详细了解物业管理公司的财税处理。【案例1】A物业公司，一般纳税人，物业管理用房的所有权依法属于全体业主所有，业主无偿提供给物业服务企业管理办公使用时。A公司如何进行财税处理？1.房产税（1）财税〔2009〕128号规定：无租使用其他单位房产的应税单位和...
可觅，创立于2018年专注于服务房产交易及房源展示的平台，服务内容包括二手房、租房、写字楼、商业、新盘等多个项目。现已上线可觅房源信息平台微信小程序，与多家物业联手打造一个属于物业自己的房产交易平台。可觅官网：http://www.kemi.fun/#test...
物业管理本是一个微利性行业，在不断提高服务质量的同时，如何开展开源节流、节能降耗工作，是物业管理企业健康发展的根本保证。节能工作在物业管理中扮演着很重要的角色。建筑常用的耗电耗能的设备设施，如公用照明设施、机电设备、通风换气设备和温控设备等，都可以通过物业管理...
金蝶我家云网络科技有限公司是金蝶集团的全资子公司，隶属于集团创新与投资业务组织。我家云致力于为中国物业企业提供一站式的数字化管理解决方案，拥有一支有朝气、年轻化、有创业意识的团队。目前我家云已服务项目覆盖140多个城市...
