宅猫的基本逻辑是摆脱传统租售业务中的经纪人，再基于物业对于小区的掌控和熟悉程度，直接由物业和宅猫完成整个租售业务的进行，达到降低人力成本，从而降低佣金吸引客户的效果。（自称C端降低了75%的交易佣金，节省了90%的人力资源）
自称宅猫找房已在天津覆盖了1700余个社区，成交量超过市场成交10%（2019年7月左右）
一，产品分为三端：C端、B端、S端
C端为找房用户使用
B端为物业公司使用，主要是实现信息及交易的全流程线上操作及监控。
S端为宅猫员工使用，分为线上线下：
① 线上主要进行在线订单、签约收款、房产金融、贷款服务、合同签署等长尾服务等业务流程；
② 线下主要做物业拓展、培训和维护（每个拓维人员对应30-50个社区【小区】）
二，每个城市都有落地公司，落地公司主要负责对物业公司的开拓、培训、签单、金融贷款等业务执行，前期可能会带着物业公司一起做业务。
落地公司分为自营和加盟，加盟有两种方式
一种是直接总部入股，然后在对应城市成立合资公司；
另外一种是直接给保证金，给成都的大概价格是50w（比如签约期是3年，业务保底量是100单，如果全部完成保证金则不动，直接可以转至下一合作期，如果未完成保底业务量，则按比例扣除。物业经营就看www.wuyeso.com）
三，业务开展过程中，物业公司主要负责客户来电接听、带看、房源获取等，后续谈单和签约由落地公司负责；
客户的收款全部线上化，先收入落地公司后再进行在线分佣，分佣比例为物业公司0.5%，落地公司和平台总共0.38%（以整体佣金0.88%算）
B端整个产品有点类似于一个SaaS系统，房源客源角色管理全部线上化，落地公司会通过培训等方式引导物业让门岗、保洁等都参与到房客源获取中，一旦成交会按照参与项目进行分佣。（对方建议是直接加入员工业务考核并加上激励政策）
如果已经有租售中心的物业，对方建议只留1-2个人负责和落地公司对接即可，只需要完成物业员工的基本操作，剩下的就还是落地公司完成（对物业公司的说辞就是可以降低人力成本）
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