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商户租赁门面按时交租
竟遭业委会上门“查封”
门面属于全体业主共有
租期2023年截止
物业对外出租收租，租金遭截留
胡女士在长沙君悦香邸租赁门面经营文具店，10月23日早上她准备开门营业时，发现门上已张贴业委会的“查封公告”，而旁边的一家门店，已贴上了封条。
胡女士表示，自己与物业公司签订租赁合同，并交纳了租金，现在业委会突然上门要求终止合同，她难以接受。
23日上午，记者来到长沙君悦香邸小区6号栋附近时，商户胡女士和黄先生因为门上被贴封条，正在打电话向社区工作人员反映情况。
黄女士表示，她与物业签订合同租赁门面，合同要到2023年才到期。因此对于业委会23日早上门贴封条，她难以接受。
据记者了解，长沙君悦香邸游泳馆、网球场以及由物业用房改建而成的7个商铺，都是属于全体业主共有，但这些经营性的场所，都在由物业出租并收取租金。
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门面出租时业委会未成立
物业称租赁协议合法
双方未交接，物业拒绝交出所有租金
三次告知无效上门“查封”
社区介入协调
商户胡女士和黄先生表示，他们与物业签订租赁合同后，一直在向物业交租，但这部分租金遭到了物业截留，并没进入小区的公共收益。
君悦香邸业委会正是基于这一点，要求商户与业委会重新签订合作协议，在“三次书面告知”都没奏效的情况下，23日早上业委会决定上门张贴“查封公告”。
对于业委会提出的重新签订合作协议，商户黄先生表示可以接受，但前提条件是，必须先处理好他与物业之间的租赁合同。
物业承认，游泳馆、网球场以及用物业用房改建而成的门面，确实属于全体业主共有，对外出租收到的租金也应计入小区的公共收益，但这笔钱怎么分，物业与业委会存在分歧。
对于业委会表示，因为物业截留租金，他们才“三次书面告知”租户，要求租户与业委会重新签订合作协议。
对此，租赁门面的商户们表示自己很无辜。
目前，商户已恢复正常营业，有关业委会与物业之间的争议，社区已介入协调。
编辑 | 早鱼
审核 | 水各
原文链接：业主共有门面出租，租金遭物业截留？租金归属引争议，业委会“查封”门面！商户：为啥为难我_腾讯新闻 (qq.com)
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