大型房产中介交易网站，凭借自身强大的资源优势，占据了大数客源流量，而在这个互联网为王的时代，房产中介门店也不得不为流量折腰：开端口。
一、开端口一定有用吗？
1、互联网进入下半场，端口平台的红利逐渐消失，经纪人在端口的获取客户数量急速减少。
2、通过端口来咨询来的客户意向和信任都很低，导致转化率更低。
3、“端口”自身其实是没有房源数据的，经纪人发布的房源质量层次不齐，直接导致线上房客源质量受到很大影响，重复房源泛滥、虚假房源滋生。
4、对于中介门店老板来说，并不是在端口花了钱去推广，就一定能有切实“流量”，细算就知道成本高、效果差。
二、端口如何运用？
流量直接决定了房产中介门店的生死，端口是中介行业客源流量的重要来源，端口要用，但对于端口来说更需要的是如何运营。
据统计：内容丰厚的房源点击量是一般房源的21倍。有了优质的房源内容，才能在海量房源中脱颖而出。
在端口发布房源信息，最重要的几大元素就是：标题、描述、图片，房产中介管理软件易房大师，其房源群发功能内置多种房源标题和描述模板，对于发布过的房源可以自动上下架管理，还有自动刷新功能，让客户在浏览的时候，第一眼就看到经纪人们挂在端口上的房源。
三、端口流量如何转化？
端口拼的是内容，端口运营好了，客户流量被吸引过来了，房产中介就要解决端口客户信任率低，转化率低的难题了。
市场在变化，以前是客户找到经纪人买房，而现在是经纪人求着客户买房。所以现在是线上端口拼内容，线下接待拼服务的时代。
房客源匹配的速度，房产中介的专业等，都是为端口流量客户提供的服务范畴，房产中介了解到端口客户需求的第一时间，通过管理软件易房大师内置的关键词，快速筛选匹配，并且有源源不断的采集房源，提高客户转化率。
四、建立自己的端口平台？
相比较开端口，从第三方房产网站获取来的公域流量，建立自己的端口平台，打造私域流量成为当下房产中介门店的首选。
私域流量的目的是为了变现，尤其高客单价超低频的房产交易来说，房产中介企业的品牌、服务更加重要，房地产市场对流量精准转化的需求也越来越高。
利用房产中介管理软件易房大师集成网站、中介微店、小程序微站等建立品牌，多种分享渠道，多种引流方式，并且凭借强大的技术手段，留住每一个来访客户，进入房产中介自己的私域流量池，降低营销成本，提升客户粘性。
私域流量、自有流量在任何时代，都是你的核心竞争力，它可以帮你带来更多新的流量。
2020，在房产政策、疫情影响、流量红利殆尽的当下，挖掘老客户更多的价值，成为很多房产中介公司的共识，于是私域流量的概念开始大行其道。
一、私域流量的定义
私域流量是相对公域流量而言的，指的是我们不用付费，可以任意时间、任意频次，直接触达到用户的渠道，比如：自媒体、用户群、微信号等渠道。
二、私域流量的好处
1、降低营销成本，裂变销售扩大规模
房产行业引流获客成本非常高，打造私域流量更加具有性价比，房产中介企业可以随时直接触达，可自由控制，能够反复使用且免费的高度私有化的目标人群。
2、与顾客建立情感互动，增强黏性
通过公域流量平台进来的流量，是流水的流，客户随时随地会流走，只有进入了私域流量池的流量，才是留下来的留量。
将购买或推广的流量引入私域流量池，再去做更深层次的客户运营、维护，与他们建立关系和信任，慢慢的去转化。这样才能让房产中介的效益最大化，业绩成几何级数增长。

3、塑造品牌，提高忠诚度
品牌，可以说是客户对企业精神层面的一种认知。构建私域流量池，通讯里、微信群、微信好友等，客户近距离感受房产企业服务，同时与其它客户在一起交流，也能从别人的口中增强对品牌认知，这会形成叠加影响，提高品牌忠诚度。
三、如何打造房产中介公司自己的私域流量呢？
1、将客户信息录入到公司系统
客户信息来源繁杂多样，有房产网站、微信平台，有经纪人自己开发…客户信息真实性、跟进进度、开单成交都有待管理。房产中介企业管理客户信息，监督经纪人工作，客户成交口碑转介绍，以后开发再反复利用客源信息等，良性循环，打造房产中介自己公司的“私域流量池”！
2、集成网站、中介微店房产企业自己品牌阵地
房产门户网站58、安居客等进来的公域流量，不仅需要支付网络广告端口费，而且不稳定，房产中介企业若拥有自己的品牌营销阵地就截然不同。
利用集成网站、中介微店，将门店开到网站上、微信里，多个平台展示企业形象、房源信息、经纪人实力等，在自己互联网门店阵地，接受客户房源信息查询或在线委托，精准营销等，房产中介企业构建自己品牌阵地流量！
2、房产小程序高效引流拓客
一般有内容的行业比较适合自媒体，而房产中介行业内容就是房源，借助小程序，展示优质房源，将微信上的公共客户变成私有客户，还能直接获取他们的手机号码，比起在端口上付费置顶加精却看不到客户联系方式而言，其获客效果更加明显。
3、房产信息专属分享
每一个微信好友都是一条潜在商机，【里德助手】帮助房产中介企业获取及激活私域客户，房产中介、房产经纪人将利用【里德助手】将房产信息分享到已经设置好的微信群、朋友圈、微信好友等，当客户访问后会及时反馈信息给系统，经纪人可通过用户轨迹等信息筛选意向客户，得出需求用户画像，然后进一步撩客沟通促成成交。
2020房产中介开拓营销新思路，打造私域流量池让客户不流失，科学办公管理，精细化业务流程，让办公更便捷、管理更智能、营销更高效！
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